Москва - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Санкт-Петербург - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Реально ли продать квартиру без риэлтора

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у экспертов по телефонам:

Новый Автограф. Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников. Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников.

Как продать квартиру без посредников. Быстро и выгодно

Новый Автограф. Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников. Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников.

Каково это, на собственном опыте узнал один из наших сотрудников, недавно продавший квартиру без помощи риэлторов. Правда, без общения с риэлторской братией, в том числе, и далеко не лучшими ее представителями, не обошлось.

Будучи не понаслышке знакомым с рынком недвижимости и зная, как выглядят цивилизованные его, рынка, правила, наш герой сначала в агентство недвижимости и обратился. Даже в несколько агентств, предложив посредникам продать его квартиру на так называемых эксклюзивных условиях. Не поверите, но большинство риэлторов в городе Харькове, где продавалась квартира, от таких условий отказались!

Впрочем, один риэлтор согласился. Конечно, такой поворот событий вызвал удивление и непонимание: заказываю услугу, согласен заплатить за нее деньги, а в ответ…. Страшно, но глаза боятся, а руки делают! Все дальнейшие действия по продаже квартиры герой нашего рассказа проделал сам. Рыночная стоимость квартиры была определена еще до обращения к риэлторам. Были сделаны профессиональные фото всех помещений квартиры. При продаже квартиры очень хорошо, если вы умеете качественно и хотя бы полу-профессионально фотографировать или же у вас есть друзья-фотографы.

В противном случае стоит потратиться на услуги профессионального фотографа. Обходится это в гривен , но зачастую себя оправдывает. Если же сделать фото, как получится, потенциальных покупателей можно и отпугнуть. Ну, или хотя бы в одном из них. Именно так и сделал наш герой. В таком случае объявление выдается первым или одним из первых в результатах поиска по соответствующим запросам.

В противном случае, оно рискует вовсе потеряться среди множества других. Однако объявления с фото стоит размещать во всех популярных интернет-сайтах, а также в наиболее популярных печатных изданиях. Чем больше, тем лучше. Размещая объявление, наш коллега акцентировал внимание на том, что квартира продается без посредников и без комиссионных. Что, впрочем, никак не уберегло его от шквала звонков посредников и агентств, наперебой предлагающих свои услуги. И зачастую это были как раз те агентства, которые отказались работать на эксклюзивных условиях.

Однако теперь отказывались уже от их услуг. Реагировали на такую наглость риэлторы по-разному. Но самое интересное началось через несколько дней после размещения объявления. Дело в том, что рынок недвижимости Харькова гораздо меньше, чем Киева, и у каждого агентства есть заявки на покупку квартиры, соответствующую определенным параметрам. Так вот, через несколько дней после публикации объявления риэлторы уже звонили с предложением о продаже их клиентам по цене, предлагаемой продавцом!

Всего за две недели квартиру посмотрели около 20 человек, среди них две трети так или иначе составляли как раз риэлторы. Но и прямых потенциальных покупателей было достаточно. В результате, квартира была продана в течение двух недель прямому покупателю. И, заметьте, без всяких комиссионных! Гораздо больше времени заняло последующее оформление документов. Но это уже совсем другая история. Кстати, в процессе продажи случилась одна примечательная история.

Один из покупателей пришел вместе с риэлтором, но отказался от покупки — по словам риэлтора квартира стоила слишком дорого. Через несколько дней покупатель позвонил сам, напрямую. Однако на тот момент за квартиру уже был заплачен задаток. Вывод очевиден. К сведению покупателей, такая практика среди покупателей недвижимости достаточно распространена: не желая платить проценты риэлтору, покупатели смотрят квартиру именно с ним, но потом предпочитают договариваться с продавцом напрямую.

Хотя как раз харьковские агентства недвижимости нашли способ хоть частично обезопасить себя он такой непорядочности со стороны покупателей: если вам понравится квартира, объявление о продаже которой размещено агентством, вам не покажут ее до тех пор, пока вы не придете в агентство и не подпишите с ним договор.

Ну, или так называемый просмотровый лист. После подписания договора о намерениях и задатка наступает очередь бюрократических процедур. Необходимо собрать целый пакет документов из ЖЭКа и прочих инстанций, подтверждающих, что у вас нет задолженности по квартплате и что все, кто был прописан в квартире, из нее выписаны. При этом, понадобиться, чтобы сотрудники сего учреждения проверили все счетчики в квартире, что номинально бесплатно, но на практике стоит денег, хоть и сравнительно небольших.

Если в квартире прописан ребенок, продать ее вам опекунский совет не разрешит до тех пор, пока его не пропишут в какой-либо другой квартире. Кстати, если ребенок в вашей квартире только прописан и не владеет правом собственности на ее часть, выписать его из продаваемого жилья и прописать в другом лучше до подачи документов в опекунский совет.

Далее необходимо обратиться к нотариусу , предоставив весь пакет необходимых документов, включая подтверждающие право собственности, и оплатив еще один пакет разнообразных справок. Как показывает опыт нашего героя, продать квартиру без посредника можно, и даже достаточно быстро. Главное, следовать достаточно простым правилам и не отступать от намеченной цели под напором посредников или если квартира не продается в течение первых дней.

О том же, какие есть варианты вложения средств, вырученных от продажи квартиры, мы обязательно расскажем в дальнейших публикациях. Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik.

Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться. Всего комментариев о статье: - Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора. Оrlan Margottt Конечно, можно все сделать и без агентства.

Но например искать квартиру довольно хлопотно, особенно при ограниченном бюджете - потому и просят риелторов, пусть они интернет и базы данных лопатят, при этом не факт, что их работа будет оплачена. Вообще читаю статью вспомнила подругу близкую, которая 5 лет назад с таким же бахвальством заверяла меня, что продаст свой дом без агентства. И продала, прямому покупателю, правда долго очень продавала, а теперь судится уже который год. Все-таки опыт специалиста был бы не лишним.

Даже указать опытного нотариуса, чтоб потом проблемы себе на голову не иметь - и то немаловажно. Нюансов масса, проблемы всегда из-за мелочи случаются. Елена Новосел Вот агентство и заплатило за свою лень и некомпетентность потерей клиентов.

Знаете,меня всегда удивляли люди ,которые не гнушались обманывать других,зато когда их кидают оооо,что тут начинается,сразц все заповеди и законы божьи припомнят хотя дело выеденного яйца не стоит-что излучаешь,то и получаешь,те ваши агенты иокупатель другдруга стоят,подобное притягивает подобное. Если продавец разинет рот и у него выручку уведут,кто виноват,вор или сам продавец? Вот то-то и оно. Яровая Татьяна Начнем по порядку. Будучи специалистом по недвижимости не один год, повидала всего.

Действительно, профессионалов в нашей сфере очень мало, и найти супер специалиста сложно, но тем не менее такие есть. Моя знакомая покупала в Днепре квартиру, ком. АН составляли около дол.. Получилось так, что она смотрела с посредником эту квартиру, ну и еще парочку.

В итоге она встретила хозяйку на улице и предложила ей оформиться без посредников, чтобы не платить, естественно та и согласилась. Моя знакомая сразу вынула симку из телефона, а хозяйка, когда позвонил посредник, чтобы привести других покупателей, сообщила, что квартира продана.

Моя знакомая долго смеялась и радовалась, пока через мес. АН, полностью была побита. Я бы с таким АН не связывалась,и еще бы после такого отзывы разбросала ,где только можно и нельзя. Сами прохлопали. Новосел, ну, это не означает, что агентство побило машину, просто в том районе, где она купила квартиру были случаи, когда снимали колеса т. Я считаю, что каждый труд должен быть оплачен, а не пользоваться людьми, а потом еще всем рассказывать, какая она "Молодец", вот видимо и жизнь над ней посмеялась.

Ves-na Павел Подскажите, стоит ли публиковать объявление о продаже квартиры на небольших сайтах, и аналогичных? Объявлений там достаточно много, но какой эффект? XY Все, что только от нас зависело, покупать и продавать старались без посредников, которые ни за что не отвечают, а только предоставляют информацию.

Несколько раз еще и имели проблемы, когда уже даже наглым образом хотели подсаживать только на своего нотариуса, даже если ты покупатель. Были и толковые, не спорю.

Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора

Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:. После того как вы определились с приоритетами, можно осознанно принять решение, хватит ли у вас сил и знаний, чтобы правильно продать квартиру без посредника.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Без Риелтора"- Видео инструкция .

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале.

Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников.

Очень много постов про ипотеку, покупку и поиск квартиры, но мало о том, как ее продают люди сами, без риелторов. И я решил поделиться с вами своей схемой продажи квартиры самостоятельно. Надо отметить, что опыта в продаже квартиры у меня нет совсем, поэтому рекламировать и продавать буду сам, но для сопровождения сделки я все же прибегну к помощи юриста.

Как продать квартиру: инструкция

Купить или продать квартиру без посредничества риелтора сейчас практически невозможно. Если вы покупаете квартиру, то платите риелтору от 3 до базовых величин то есть от 73,5 до ,5 руб. Причем наименьшая сумма - это просто консультация, а наибольшая - полное сопровождение, включая сбор всех документов. Если квартира стоит до базовых величин до ,9 тыс.

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 14 ноября Время чтения 8 мин.

Как продать квартиру самостоятельно?

Квартиру продать сложно. Это понимают и опытные риэлторы, и только начинающие свой путь юристы. Что же говорить о человеке, который только ценой своих усилий готов решиться на этот ответственный шаг в одиночку. Но нет ничего невозможного. В этой статье пошагово будет рассказано, как продать квартиру самостоятельно. Содержание: Самостоятельно или с риэлтором — в чем риск?

Сам себе риелтор: как продать или купить квартиру без посредника?

В этом плане исковые требования особо не ограничены. Важный нюанс : Продавать жильё может один из долевых владельцев без присутствия второго в месте совершения сделки. Чтобы узнать, где находится эта деревня на карте Омской области, следует воспользоваться уменьшением масштаба карты на этой странице.

Когда платить налог и когда сдавать отчетность. Возврат мобильного телефона в магазин. Во-первых, в графе 3 не надо делать новых заголовков. Граждане, имеющие отсрочку от сборов в согласии с установленными для нее основаниями.

leleiturrioz.com › Имущество › Продажа квартиры.

Покупка квартиры без риелтора

В данном случае на коммерческого директора возлагается минимальный набор функций. Исполнение этого требования для должника обязательно. Такие люди предпочитают устраивать неформальные праздники и избегать различных регламентированных, официальных мероприятий. В конце текста ставятся подписи от каждой из сторон с расшифровкой инициалов.

Пасюков и Евсеев не ведут медицинскую документацию Это нарушение законодательства. Для этого надо зайти на сайт регионального фонда обязательного медицинского страхования, обязательно именно того региона, в котором был получен полис и ввести данные документа.

Я даю ему документы, он просит меня подышать на него, я дыхнул. Конечно, бывают и такие сотрудники, которые под предлогом ориентировки будут просить ваши документы для проверки не на стационарном посту. Оформление компенсационных выплат по программе переселения.

После получения прав с новой фамилией обратитесь в свою страховую организацию и внесите изменения в базу данных. Кроме того, закон не лишает получателя алиментов возможности самостоятельно заниматься взысканием положенных денежных сумм. Происходит это каждые пять лет, за время которых цена квартиры может как упасть, так и увеличиться.

Изменения пенсии инвалидам за последние 5 лет. Внести соответствующие изменения в этот документ также необходимо, так как информация, приведенная в нем, должна быть аналогична той, которая зафиксирована в паспорте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ НЕ ПРОДАЕТСЯ МНОГО МЕСЯЦЕВ.

Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь формой выше или позвоните по телефонам:
Бесплатная консультация
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург