Москва - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Санкт-Петербург - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Может ли ресурсоснабжающая организация быть управляющей компанией

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у экспертов по телефонам:

Обеспечение жителей многоквартирных домов осуществляется снабжающей ресурсами организацией РСО. Деятельность таких организаций очень важна, так как без предоставляемых ими услуг проживание в многоквартирном доме практически невозможно. Разумеется, за их услуги необходимо платить.

Ресурсоснабжающая организация – компаньон УК и ТСЖ или наоборот?

Expert Вопрос о том, может ли ресурсоснабжающая организация РСО быть управляющей компанией, возникает достаточно часто у самой РСО, поскольку жалобы и недовольство жильцов предоставленными услугами заставляет такие компании делать то, что они не должны.

Конфликты между данными юридическими лицами достаточно часты, поскольку каждое из них считает, что сложившаяся ситуация не входит в их компетенцию. И далее о том, что такое РСО, какие ее полномочия, и может ли компания одновременно выполнять и функции поставщика услуг ЖКХ, и поставщика самих ресурсов. Ресурсоснабжающая организация: какие ее функции и полномочия УК и РСО в одном лице: возможно или нет Управляющая компания: может ли она быть поставщиком ресурсов Споры между РСО и УК Ресурсоснабжающая организация: какие ее функции и полномочия Из самого названия компании должно быть понятно, что ресурсоснабжающая организация — это та компания, которая в сфере жилищно-коммунального хозяйства предоставляет некие ресурсы.

К ним относятся вода, газ, электричество, отопление и т. Но при этом необходимо понимать, что такая организация не просто обладает такими ресурсами и продает их, но и обеспечивает их поставку до конечного потребителя. Возникает вполне логичный вопрос, если некая компания поставляет блага для общества, почему она не может ими и управлять и следить за тем, как осуществляется их поставка к жильцам.

Но не все так просто, что также обусловлено некой коллизией в законодательстве. В третьем варианте, когда один житель квартиры по доверенности выступает от лица всех жителей дома.

Тогда ресурсоснабжающая организация автоматически становится управляющей компании. Также, РСО становится управленцем в случае, если сами жильцы еще не определились с формой управления их домом. Пока жильцы выбирают форму правления, они одновременно получают и ресурсы, и управление ими исключительно от РСО.

Также такое допустимо, если происходит смена формы управления, например, было кооперативное управление, а потом изменили его на управляющую компанию. Выбор УК еще не осуществлен, договор не с кем не подписан, следовательно, РСО является управляющей организацией. Если возникает вопрос о том, может быть РСО управляющей компанией, то почему не возникает вопрос о том, может ли УК поставлять ресурсы.

Попробуем разобраться. Это не значит, что УК просто управляет и ничего не делает. Абсолютно нет. Она обязана содержать весь дом в том состоянии, которое позволит жильцам дома получать все услуги ЖКХ в полном объеме. Фактически, УК — это поставщик услуг. Например, вывоз мусора, уборка территории, осмотр технического состояния вентиляционных шахт и т. Таких услуг много.

И каждый житель имеет полное право ознакомиться с перечнем услуг, за которые он платит, напрямую обратившись в УК. Некоторые даже организации полностью в квитанциях расписывают свой тариф на ЖКХ, что весьма правильно и рационально.

У неё фактически тех ресурсов, которые она может поставлять. Но на нее возложены совсем другие обязанности: покрасить стены, починить перила, отремонтировать детскую площадку и т. Все это должно быть выполнено именно работниками УК, о чем должно быть обязательно сообщено в договоре подряда. Но возникает вполне логичный вопрос: неужели нельзя РСО сразу миновать посредника, то есть УК, а напрямую заключать договора с жильцами?

Да, такая возможность РСО предоставляется. Но будет ли это выгодно самим потребителям неизвестно. Когда можно напрямую заключать договора между РСО и жильцами:. Все перечисленные причины могут служить основанием для того, чтобы РСО стала управляющей организацией. Споры между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией происходят всегда, поэтому данная тема достаточно актуальна в любое время. Предоставление любых услуг ЖКХ всегда связано с сотрудничеством двух субъектов.

Но несовершенство законодательной базы, которая регулирует данный вопрос, а также желание каждого нажиться на простых граждан, приводят к тому, что часто УК и РСО судятся между собой и решают возникшие конфликты исключительно в судебном порядке. Наиболее частой проблемой конфликта является то, что УК не перечисляет средства РСО, хотя фактически все ресурсы были потреблены, и жильцы дома осуществили за них оплату. Очень часто УК — это мошеннические структуры, которые после получения средств не выполняют свои обязательства, а жильцы становятся заложниками ситуации.

Почему же каждый житель дома не может напрямую платить в РСО за поставленные ресурсы? Он может, но ему это не вполне удобно.

Например, необходимо отдельно оплатить за газ, воду, канализацию и т. Это множество квитанций, платежек, комиссий за провидение операций и т.

Проще, чтобы управленческая компания самостоятельно сводила в единую базу все платежи и уже своим клиентам предоставляла обобщенную информацию о сумме коммунальных платежей. Но там где есть деньги, всегда возникает проблема. Есть жильцы, которые вообще не платят, есть те, кто осуществляют платежи с некой задержкой или оплачивают услуги не в полном объеме. Следовательно, сама УК не имеет возможности оплатить услуги РСО в полном объеме, не будет же она платить собственные средства.

Возникает конфликт, который для жителей имеет некие последствия — отключение света, газа и т. И к кому предъявляют претензии сами граждане? Конечно, к управляющей компании, ведь именно ей платят деньги. Возникает некий замкнутый круг, где виновное лицо одно — УК.

Также не меньшей проблемой становится проблема того, а кто является исполнителем. А зря. Поэтому именно на УК возложены функции относительно обеспечения поставки ресурсов до конечного потребителя. Таким образом, можно сделать вывод: ресурсоснабжающая организация по желанию жильцов может стать одновременно и управляющей компанией, но РСО всегда несколько, и это может принести некие неудобства самим жильцам.

Поэтому главное — правильно подойти к выбору УК , а также не забывать, самим вовремя оплачивать все жилищно-коммунальные услуги. В ином случае, можно стать заложником ситуации: УК не сможет платить по счетам, а РСО не будет предоставлять ресурсы.

Прочтите также: ТСЖ и управляющая компания: отличия и взаимовыгодное сотрудничество. Все права защищены. Раздел имущества при разводе супругов: судебная практика Выселение из общежития в году Выселение из муниципальной неприватизированной квартиры Как делится приватизированная квартира при разводе С чего начать развод с разделом имущества в году Почему газ экологичнее угля Электрические сети должны измениться, но все равно умрут Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан и он не собственник.

Может ли ресурсоснабжающая организация быть УК Expert Управляющая компания — это исключительно юридическое лицо, на которое возложена функция управления многоквартирным домом.

Именно поэтому сами юристы советуют очень внимательно читать условия договора, поскольку именно он регламентирует весь спектр отношений между всеми субъектами. С году практика судебных решений приходит к одному мнению: во всех случаях исполнителем является только управляющая, а не ресурсоснабжающая организация.

Отсутствие договора между ресурсоснабжающей и управляющей организациями, проблемы и пути решения

Руслан Назаров, помощник депутата Законодательной Думы Хабаровского края. Важность заявленной темы сложно переоценить. Предоставление коммунальных услуг гражданам имеет для последних очень большое значение. Право человека на жилище, куда, на наш взгляд, входит и право на предоставление коммунальных услуг, — одно из важнейших прав, с реализацией которого связано развитие человека. Вот почему в международных документах и Конституции РФ этому праву придается первостепенное значение. В России реализация права на предоставление коммунальных услуг связана с отношениями между управляющими организациями далее — УО и ресурсоснабжающими организациями далее — РСО. Нестабильность и противоречивость правового регулирования приводит к тому, что между указанными организациями не удается выстроить гармоничные и прочные правовые отношения.

Что такое ресурсоснабжающая организация, может ли она быть ук, долги, договора

В работе управляющей компании УК иногда случаются проблемы, которые могут дорого ей обойтись. Из-за поломки общедомового счетчика ресурсоснабжающая организация может выставить счет в 20 раз больше, если применит отраслевые правила расчета. Если услуга некачественная, но управляющая компания неправильно составила акт - ей придется заплатить полную цену.

Предлагаем рассмотреть тему: "что такое ресурсоснабжающая организация, может ли она быть ук, долги, договора" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Обеспечение жителей многоквартирных домов осуществляется снабжающей ресурсами организацией РСО. Деятельность таких организаций очень важна, так как без предоставляемых ими услуг проживание в многоквартирном доме практически невозможно.

Ресурсоснабжающая организация - важный участник рынка коммунальных услуг. Блага современной цивилизации, обеспечивающие комфорт наших жилищ, будь то вода, тепло, газ или электрическая энергия — это все обитателям МКД предоставляет РСО.

Expert Вопрос о том, может ли ресурсоснабжающая организация РСО быть управляющей компанией, возникает достаточно часто у самой РСО, поскольку жалобы и недовольство жильцов предоставленными услугами заставляет такие компании делать то, что они не должны. Конфликты между данными юридическими лицами достаточно часты, поскольку каждое из них считает, что сложившаяся ситуация не входит в их компетенцию. И далее о том, что такое РСО, какие ее полномочия, и может ли компания одновременно выполнять и функции поставщика услуг ЖКХ, и поставщика самих ресурсов.

Споры между управляющими и ресурсоснабжающими организациями

Все блага цивилизации , которыми пользуются жители многоквартирных домов, будь то электричество , тепло или горячее и холодное водоснабжение , являются ресурсом, предоставляемыми специальными организациями. Такие организации именуются ресурсоснабжающими РСО. Ресурсоснабжающая организация — что или кто это? Существуют четкие правила, по которым происходит расчет и взаимодействие между потребителями собственниками или иными пользователями и РСО. Содержание статьи: Законодательство о порядке предоставления услуг Понятие ресурсоснабжающей организации Может ли быть управляющей компанией?

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 30 ноября , печатный экземпляр отправим 4 декабря. Автор : Бунина Ксения Сергеевна.

Ресурсоснабжающая организация и управляющая компания: совместная работа и виды договоров

Проживая в многоквартирном доме, мы привыкли получать все блага цивилизации. Только представьте, что могло быть с нами, не будь у нас света, тепла, газа и воды. Но нам повезло, и любой многоквартирный дом поставляет своим жильцам все необходимое. Как происходит данное действие в правовом аспекте, мы не знаем, но зато догадываемся, что происходит такое исправное обслуживание благодаря взаимодействию управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Рассмотрим поставку ресурсов жильцам более детально. Что представляет собой РСО?

Ресурсоснабжающая организация — что это и как заключить прямой договор с ней?

Напомним, что коммунальные услуги включают услуги:. Содержание видов коммунальных услуг приведено также в п. Постановлением Правительства РФ от В соответствием с приложением 6 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда.

С какого момента ТСЖ, управляющая компания, РСО становится исполнителем услуг следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать: коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией см. в п.

Что такое ресурсоснабжающая организация, может ли она быть УК, долги, договора

Если он единственный собственник. Предположим, что сын унаследовал квартиру после смерти отца. С помощью представленных ниже сведений можно оценить состав действующих льгот и решить практические вопросы для их получения.

Роль документа в судебном процессе. Это накладывает заметные ограничения на работу.

Также визу могут не дать, если вы уже были на территории государств Шенгена 90 дней в течение текущего периода в 180 дней. Сколько дней отпуск у врачей с 2016 года продолжается.

Но так как постоянной регистрации в Московской области у Вашей семьи нет, то скорее всего Вы получите отказ. Основанием для составления служит результат, а не намерение или, напротив, непреднамеренность действий. Оригинал и заверенная копия паспорта.

Иные лица строку 8 счета-фактуры не заполняют. Наймите квалифицированного юриста, специализирующегося по коррупционным преступлениям. Ознакомиться с предложениями можно также с помощью официального сайта. Документ оформляется в процессе пересечения государственной границы России.

Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь формой выше или позвоните по телефонам:
Бесплатная консультация
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург