Москва - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Санкт-Петербург - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Можно ли приватизировать арендованную квартиру

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у экспертов по телефонам:

Существенную помощь в этом может оказать развивающийся быстрыми темпами рынок электронных услуг, позволяющий собирать и согласовывать справки посредством Интернета. Тоже самое относится и к другим собственникам. Поэтому если вы не единственный собственник квартиры, то для заключения договора аренды потребуется ваше общее решение, то есть согласие всех собственников.

Квартиру приватизировали без меня

Разговоры о приватизации жилья ведутся в нашей стране уже много лет. Часть проживающих поспешили оформить квартиры в собственность, как только это стало возможно по закону, другие до сих пор не предприняли никаких шагов в этом плане.

Кто из них прав? Что такое приватизация, кому и для чего она нужна? И можно ли без нее обойтись? В нашей стране начало приватизации квартир пришлось на год, и с тех пор большая часть жилого фонда из государственной и муниципальной собственности перешла во владение бывших нанимателей. Процесс этот продолжается и в наши дни. У каждого, кто собирается начать процедуру оформления квартиры в собственность, неизбежно возникает масса вопросов по порядку ее проведения и составу требуемых документов.

Предположим, вы наконец решили, что пора закрепить за собой законное право на квадратные метры. Как самостоятельно приватизировать квартиру? Порядок действий здесь следующий:. Уточняем, какие из них являются срочными, т. Ниже мы подробно опишем каждый пункт. Итак, как самостоятельно приватизировать квартиру? Существует три основных варианта. Первый — общая приватизация в которой участвуют все члены семьи. В данный момент сделать это достаточно легко. Необходимо собрать минимальный пакет документов.

Все члены семьи, которым уже исполнилось 14, предоставляют заявление на приватизацию квартиры с приложением копий паспортов. Подлинники документов также понадобятся для удостоверения личностей заявителей на несовершеннолетних предъявляются свидетельства о рождении.

Или можно подать их в районную управу по месту жительства. Но наиболее выгодный и современный вариант — многофункциональные центры МФЦ , предоставляющие муниципальные и государственные услуги. Для граждан подача документов в МФЦ необычайно удобна, в связи с оптимальной организацией работы таких центров по принципу одного окна.

Их адреса можно найти на сайте Департамента. Дальнейшую работу по оформлению всех нужных бумаг берут на себя специалисты этих служб. По закону, срок приватизации квартиры установлен в пределах 60 дней. Задержка может быть вызвана необходимостью запросов и проверки документов в других регионах страны откуда мог приехать заявитель. Другой вариант — самостоятельная приватизация квартиры. С чего начать в этом случае?

По желанию вы можете своими силами подготовить пакет всех нужных документов и отправить на проверку. А также подлинники ордера и договора найма на квартиру, выписку расширенную из домовой книги, и, при необходимости, документ, подтверждающий смену паспорта.

Желая приватизировать комнату в коммунальной квартире, подготовьте копию лицевого счета. Жителям, приехавшим из других регионов, несколько сложнее. Им понадобится документ, подтверждающий, что они не участвовали в приватизации по прошлому месту проживания. Сбор и подготовка нужных бумаг — занятие в условиях нашей действительности довольно хлопотное. Совет: перед тем, как самостоятельно приватизировать квартиру, запаситесь немалым числом копий документов, удостоверяющих личность и прописку.

Третий вариант — ведение процесса по доверенности. Он подходит тем, у кого нет времени либо желания заниматься приватизацией своими силами. В пакет документов добавляется заверенная нотариально доверенность и ксерокопия паспорта того лица, на которого она оформлена. Разумеется, подлинник также нужно будет предъявить. Какие документы для приватизации квартиры понадобится собрать?

Независимо от того, какой вариант из вышеописанных вы выбрали, подготовьте следующие бумаги:. Действителен этот документ в течение одного года. Внимательно проверьте его на предмет ошибок в адресах и фамилиях проживающих, чтобы из-за небрежности работников БТИ не пришлось собирать все заново.

К нему — договор найма. К подлиннику приложите две ксерокопии. Если же вдруг ордер окажется утерянным, это также потребуется зафиксировать документально и взять справку из городского архива о том, что он имелся. Такую справку, как и предыдущие, можно получить в ЕИРЦ. Если кто-то из бывших жильцов был выписан через суд, обязательно потребуется копия судебного решения. При этом срок приватизации увеличивается.

Во-первых, понадобятся паспорта всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади учитываются граждане старше 14 лет. Не забудьте, что они подлежат замене в 20 и 45 лет. Ксерокопии следует сделать с первых двух страниц и той, где указана регистрация. Если участвуют дети до 14 лет, нужно свидетельство о рождении на каждого — оригинал и копия. Во-вторых, необходимо получить свидетельство, удостоверяющее, что данная жилплощадь ранее не участвовала в приватизации.

Оформляют его в органе государственной регистрации прав на имущество. Некоторые документы для приватизации квартиры имеют совсем короткий срок действия, поэтому их следует получать в последнюю очередь во избежание просрочки.

Для жилого дома это выписка из домовой книги 1 экземпляр обо всех зарегистрированных в нем со времени выдачи ордера. Также нужна будет копия лицевого счета. Ее, как и предыдущий документ, получают в ЕИРЦ. И срок действия обоих — всего месяц. Право бесплатного оформления жилья в собственность любой человек получает единожды в жизни. Приватизация при этом может быть как срочной, так не срочной. Процедура сбора документов — одна и та же, как в ЖЭКе по месту регистрации, так и в других инстанциях.

Разница между типами оформления — только в сроках и цене. Например, срок приватизации квартиры в общем случае составит месяца из-за большого объема работы по проверке документации. А срочная уложится в промежуток дней. Сколько стоит приватизация квартиры? С юридической точки зрения, это мероприятие бесплатное, за исключением госпошлины. За оформление права собственности берется установленная сумма, которая взимается поровну со всех участников т. Требуемые суммы и сроки следует уточнять непосредственно в территориальных его отделениях.

Если совершенно нет времени или желания вести дело самому, всегда существует возможность платных консультаций и услуг сторонних лиц. Сколько стоит приватизация квартиры с привлечением таких специалистов? Цена вопроса может составить до рублей, в зависимости от объема и полноты услуг.

К сожалению, квартира может быть приватизирована только целиком — на одного или нескольких человек. Вариант, при котором часть ее остается в муниципальной собственности, законом не предусмотрен. При этом обязательно понадобится согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

Если же, к примеру, кто-то из родственников такового не выразит, осуществить приватизацию по закону невозможно. Приватизация квартиры — бесплатная передача жилой площади из государственного или муниципального фонда в частную собственность. Квартиры, оформленные договором социального найма, имеют тот же статус. Следовательно, они могут быть приватизированы, как и другие.

Это прописано законом от Документы для приватизации квартиры в этом случае потребуются следующие: справка ф. Если он выдавался после г. В случае наличия на помещение брони готовится справка ф. Если кто-то из проживающих не желает становиться собственником, его отказ в письменном виде заверяется нотариусом. Те, кто не сможет лично присутствовать, заверяют у него же доверенность от своего имени и делают ксерокопию.

Если паспортные данные кого-то из участников не сходятся с указанными в ордере, нужен документ об их замене 2 экземпляра. В случае кончины кого-то из прописанных после г.

Ну и, конечно же, квитанция об оплате. Собрав своими силами пакет документов, обращайтесь в Департамент жилищной политики. Конкретно вам понадобится отдел по приватизации. Сдав документы, ожидайте подтверждения. Процесс оформления, как правило, занимает несколько месяцев от трех до пяти. Как самостоятельно приватизировать квартиру в данном случае?

И возможно ли это? Служебное жилье подлежит приватизации, если оно перестало быть таковым и передано гражданину по договору социального найма. Тогда действуют общие правила для таких квартир. Что нужно, чтобы у квартиры был именно этот статус?

Приватизация жилья по социальному найму

Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемую им или членами его семьи на условиях найма квартиру дом , жилое помещение в общежитии, комнату в коммунальной квартире, обращается в орган приватизации, где получает бланк заявления и необходимую консультацию. Следует отметить, что за несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители усыновители или опекуны. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет наступает полная гражданская дееспособность лица , дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей усыновителей или попечителей. Также статьей 7 Закона определено, что за гражданами, которые не изъявили желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма.

Как приватизировать квартиру, дом и гараж в Украине

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру военнослужащему, можно ли приватизировать кооперативное жилье, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади. Важно После этого служащий и его семья обязаны освободить занимаемое ими помещение.

Этот материал доступен в украинской версии. Приватизация квартиры в Украине представляет собой процесс ее перевода из государственного жилищного фонда далее — фонд в частную собственность. После приватизации у владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья. Приватизированная недвижимость может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как перевести земельный участок в частную собственность Ежегодно придется отчислять определенную сумму в бюджет за сам гараж и за пользование участком земли под ним.

Приватизация в СССР стала знаковым событием, которое определило начало массовой частной собственности на жилье. Если до года можно было купить лишь дом в секторе индивидуальной застройки или кооперативную квартиру, то после старта процесса безвозмездного перехода государственного имущества в частные руки, полноправными хозяевами квартир стало абсолютное большинство нанимателей муниципального жилья.

Как переделать приватизацию квартиры?

Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. Эта норма имеет интересные особенности, на которые следует обратить внимание при подготовке продажи или дарения недвижимости, в нашем случае - квартиры. Признать сделку дарения безвозмездной передачи прав собственности недействительной суд может в случае, если второй супруг докажет, что он не был извещен об акте дарения, имея право возражать против него.

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками. Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта года.

Кто имеет право на приватизацию квартиры: процедура, документы, достоинства и недостатки

Разговоры о приватизации жилья ведутся в нашей стране уже много лет. Часть проживающих поспешили оформить квартиры в собственность, как только это стало возможно по закону, другие до сих пор не предприняли никаких шагов в этом плане. Кто из них прав? Что такое приватизация, кому и для чего она нужна? И можно ли без нее обойтись?

Тема: Можно ли приватизировать арендованную квартиру

Неслучайно люди задаются вопросом, как приватизировать земельный участок, находящийся в аренде? Существует порядок действий, который регулируется положениями закона. Давайте рассмотрим, что такое приватизация земли по договору аренды и как ее осуществить? В общем, в этой статье мы предоставим Вам необходимую предварительную информацию, которая должна помочь Вам в решении этой проблемы. Приватизация жилья по договору социального найма По закону наниматели обязаны освободить помещение при переезде или выписке из него.

Можно ли мне обратно оформить квартиру на мать может как дарения? отказ от приватизации Как приватизировать землю под домом Отказ в .. люди и семьи проживали на территории арендованного жилья.

Можно ли приватизировать арендованную квартиру

В данном законе рассмотрены основные моменты предоставления привилегий. Подобные льготы выплачиваются исходя из соображений, что именно детский сад готовит ребенку к дальнейшей жизни.

Мы справки берем только оригиналы. Федерального закона от 20.

Скорее нет, чем. Наличие справок с места жительства тоже не окажется лишним.

Стоит иметь в виду, что удостоверение, которое позволяет управлять автомобилем, не позволит управлять, например, квадроциклом. Если на момнт смерти дарителя государственная регистрация договора дарения отсутствовала, то такой договор является незаключенным.

Кризис, который начался в 2007 годе, оставил значимый след на недвижимости Испании.

Однако если все обернется плохо, лучше подготовить семью к последствиям вашего решения. Преимущества наличия прав собственника: После приватизации будут установлены четкие границы территории можно корректировать цену уборки и благоустройства.

В таком случае в течение 5 рабочих дней информация о гражданине передается .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможно ли приватизировать квартиру если ордер был утрачен

Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь формой выше или позвоните по телефонам:
Бесплатная консультация
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург