Москва - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Санкт-Петербург - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Как продать квартиру какие документы и куда обращаться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у экспертов по телефонам:

Всё, что делают сотрудники организации — принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Запись на прием Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще.

Куда нужно обращаться чтобы продать квартиру какие документы

Перед тем, как пригласить кого-то на просмотр, следует позвать, в целях безопасности, кого-то из близких людей. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Договор задатка Если покупатель нашелся, удалось сойтись с ним на определенной цене, желательно оформить с ним договор задатка, то есть, предварительный договор купли-продажи. Если с момента получения выписки из технического паспорта характеристики жилого помещения изменены не были например, вследствие перепланировки , то получать новый технический паспорт нет необходимости.

Я волновалась перед продажей квартиры, столько нюансов, все надо упомнить… К тому же у меня новострой и район тоже в процессе постройки… В итоге без проблем на домофонде продала даже быстрее, чем ожидала! Желаю всем удачи в продаже?

Хотим продать квартиру. При продаже квартиры это не является принципиальным моментом. Данное согласие не требуется, если квартира не является по закону совместной собственностью супругов.

Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником продаваемой квартиры является несовершеннолетний. Выписка из домовой книги, отражающая сведения обо всех лицах, прописанных в квартире. Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла. Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы.

Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры. В зависимости от особенностей конкретной сделки купли-продажи, могут потребоваться и другие документы, список которых лучше уточнить заранее.

Непризнание данных прав на недвижимое имущество со стороны законодательства поставило бы под сомнение не только первичное право собственности, но и весь вторичный рынок жилья недвижимости, который возник на основе указанных выше документов; б свидетельства о собственности на жилище, выданные на основании государственной регистрации прав, введенной субъектами Российской Федерации до вступления в силу Федерального закона.

Указанные выше правообладатели на недвижимое имущество не обязаны проходить государственную перерегистрацию прав, но могут получить свидетельство о государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом. Это не является для них обязательной процедурой, поскольку, как уже сказано выше, свидетельства, выданные ранее субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаны юридически действительными.

Если жилищный кредит оформлен на продавца, который его не выплатил окончательно, но решил продать недвижимость, то требуется получить соответствующее разрешение от банка. Без его наличия сделка может быть признана недействительной.

Госпошлина Обязательным документом при осуществлении сделки является квитанция об уплате государственной пошлины. Без её наличия купля-продажа не будет зарегистрирована. Размер пошлины равен 2. Сумма делится поровну между сторонами. Образец квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности можно посмотреть тут.

Существующие риски Сделка продажи квартиры связана с множеством рисков. Для этого следует обратиться к нотариусу и представить документы на квартиру, свидетельства о смерти родителей и документы, подтверждающие родство с ними. Нотариус оформит свидетельство о праве собственности по наследству вместе с первоначальным свидетельством о собственности по договору передачи , являющееся правоустанавливающим документом на квартиру.

Кроме свидетельства о праве на наследство и документов, перечисленных в первом пункте для приватизированной квартиры , необходима еще справка налоговой инспекции об уплате налога, переходящего в порядке наследования или дарения. Некоторые категории лиц от уплаты этого налога освобождены. Какие документы необходимы для продажи комнаты в коммунальной квартире? Комнаты в коммунальной квартире могут находиться в собственности граждан, если вся квартира была приватизирована в общую долевую собственность.

Пошаговая инструкция при продаже квартиры — перечень действий, который необходимо осуществить для проведения сделки. В зависимости от массы нюансов он может дополняться новыми пунктами. Способы Продажа квартиры может осуществляться несколькими способами, каждый из которых обладает своими преимуществами и недостатками:. Самостоятельное оформление Самостоятельное оформление сделки продавцом в году является процедурой, с которой способны справиться не все граждане.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи. Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Денис Румянцев советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке.

Посредник должен обладать техническими, экономическими, юридическими знаниями и быть оценщиком, инженером, юристом, брокером, психологом, продавцом, маркетологом, фотографом в одном лице. Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: дипломы, аттестаты и сертификаты. Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов.

Обязательно спросите, за счёт чего можно продать квартиру в интересующие сроки и по максимально возможной цене. Попросите рассказать о личных успехах продаж в вашем районе. Правильная оценка позволит продать квартиру быстро и при этом не потерять в деньгах. По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики. Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов.

На цену влияет:. Чтобы самостоятельно установить цену квартиры, надо найти на рынке максимально похожие объекты. Используйте все доступные источники: сайты с объявлениями, журналы о продаже недвижимости и так далее. Средняя цена за аналогичную квартиру и будет той, что вы ищете. Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, нужно грамотно составить и разместить объявление о продаже квартиры.

Недостаточно походя сфотографировать квартиру на телефон. Подготовьте свою жилплощадь к съёмке. Уберите из кадра всё лишнее, ветхое, слишком бытовое, неприятное глазу. Вытрите пыль, отмойте сантехнику, аккуратно поставьте обувь у порога, разберите тюбики и баночки на открытых полках.

Добавьте элементы уюта: букет цветов на кухонный стол, декоративные подушки на диван. Составьте подробное объявление с указанием всех достоинств квартиры. Первая часть текста должна содержать технические характеристики: этажность дома, количество комнат, наличие лоджии и так далее. Подумайте о преимуществах квартиры, которые не имеют значения для вас, но могут быть интересны покупателю. Например, бездетным не важно наличие рядом детских садов и школ, но близость к учреждениям образования — преимущество для большой семьи.

Подберите площадки для рекламы своей квартиры. В вашем городе могут существовать локальные площадки для размещения объявлений. Не игнорируйте социальные сети.

Разместите объявление о продаже квартиры на своей странице и попросите знакомых поделиться им. Перед демонстрацией объекта недвижимости потенциальным покупателям нужно привести в порядок не только квартиру, но и подъезд. Вкрутите яркие лампочки на лестничной клетке, помойте или хотя бы подметите её. Дома подклейте отошедшие от стены обои, вымойте окна, прочистите сливы, чтобы не было неприятного запаха, приберитесь. Можно перед встречей с покупателем испечь пирог: есть его не обязательно, но запах свежей выпечки создаст приятное ощущение у посетителя.

Ваша задача — создать вау-эффект при любом контакте потенциального покупателя с вами и вашим объектом. Вы хорошо знаете не только достоинства, но и недостатки квартиры. Посмотрите на неё глазами покупателя и подумайте, какие вопросы он может задать, что вызовет его недовольство. Составьте список аргументов, которые склонят пришедшего на вашу сторону. Потенциальный покупатель, скорее всего, будет торговаться. Особенно если на встречу пришёл перекупщик, который заинтересован в том, чтобы максимально сбить цену.

Определитесь заранее, до какой стоимости вы готовы опуститься. Покупатель может приводить различные в том числе и несуществующие аргументы, почему вы должны продать квартиру дешевле. Это документ, который подтверждает серьёзность намерений обеих сторон. Владелец квартиры, в свою очередь, обязуется продать её именно этому клиенту по оговорённой цене. Договор предусматривает санкции в случае отказа от сделки для обоих участников.

Если покупатель передумает, продавец оставляет деньги себе. Если владелец недвижимости не захочет продавать квартиру, он возмещает задаток в двойном размере. Перед сделкой продавец должен подготовить пакет документов на недвижимость и выписать всех зарегистрированных в квартире жильцов. Договор купли-продажи обычно оформляется у нотариуса. Подписывается он после того, как вы получите деньги за квартиру и напишете расписку, что покупатель рассчитался с вами. После подписания договора нужно сдать документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость в территориальный орган Росреестра.

Покупатель арендует сейф в депозитарии банка и заключает с учреждением договор, в котором прописываются условия доступа к ячейке бывшего владельца квартиры. Например, наличие договора купли-продажи. Продавец, в свою очередь, арендует сейф, куда кладёт расписку о получении денег. Например, опять же при наличии договора купли-продажи. При заполнении ячеек должны присутствовать оба участника сделки. Так продавец сможет пересчитать деньги, а покупатель — убедиться, что расписка на месте.

Нотариус может провести сделку через свой счёт: забрать деньги у покупателя и передать их продавцу. Но в услугу, скорее всего, будет включена комиссия банка, размер которой зависит исключительно от аппетитов учреждения. Можно без фокусов обменять деньги на расписку об их получении. В этом случае стоит пересчитать их, рассмотрев каждую купюру на предмет подлинности.

Куда обращаться чтобы продать квартиру

Перед тем, как пригласить кого-то на просмотр, следует позвать, в целях безопасности, кого-то из близких людей. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Договор задатка Если покупатель нашелся, удалось сойтись с ним на определенной цене, желательно оформить с ним договор задатка, то есть, предварительный договор купли-продажи. Если с момента получения выписки из технического паспорта характеристики жилого помещения изменены не были например, вследствие перепланировки , то получать новый технический паспорт нет необходимости. Я волновалась перед продажей квартиры, столько нюансов, все надо упомнить… К тому же у меня новострой и район тоже в процессе постройки… В итоге без проблем на домофонде продала даже быстрее, чем ожидала! Желаю всем удачи в продаже?

Как продать квартиру какие документы и куда обращаться

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Использовать безопасную схему расчета следует, если существует вероятность, что Росреестр откажет в регистрации перехода прав собственности. Обратите внимание, что если сделка сорвется независимо по чьей вине, аванс необходимо вернуть покупателю в полном объеме. При внесении задатка, становится принципиальным по чьей инициативе не состоялась сделка. Если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере покупателю, если покупателя, то сумма остается у продавца. При длительном проживании на одном месте человек волей-неволей начинает обрастать различными вещами, не всегда нужными, хранящимися на всякий случай, но занимающих определенное пространство в квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Сегодня предлагаем к рассмотрению тему: "куда обращаться чтобы продать квартиру". Мы постарались описать статью простым и понятным языком. Также статью комментирует квалифицированный юрист. Любые вопросы, вы можете задать после полного прочтения статьи, заполнив специальное поле после статьи. Набор этих документов зависит от того, как у владельца квартиры возникло право собственности на данное жилое помещение:. Теперь рассмотрим подробно, какие документы необходимо предъявить продавцу при совершении сделки купли-продажи в каждом из этих случаев. Напомним, что приватизация — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах Закон РФ от

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Этаж — наиболее дешевыми считаются первый и последний этажи. Характеристики дома. Инфраструктура района. Не последнее значение также имеет юридическая чистота квартиры.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Документы в налоговую Продажа объектов жилой недвижимостью сопровождается не только оформлением договора, но и регистрационными действиями, а также проверкой юридической чистоты сделки. Документы для продажи квартиры должны учитывать все требования законодательных актов, а также взаимные договоренности сторон. Рассмотрим подробнее процесс продажи жилья.

Малообеспеченная семья или малоимущая. Надписи на задней крышке. Оформили временную у знакомых, проживаем на съемной квартире. Возможен ли возврат не в день покупки.

Передача прав может быть отменена, если в соответствующем договоре указана такая возможность при смерти одариваемого лица. Правительство Российской Федерации вправе определить иные случаи обязательного проведения экспертами, экспертными организациями экспертизы предусмотренных контрактом поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг. Средства накопительной части Вашей будущей пенсии учитываются Пенсионным фондом на личном лицевом счете.

С этого момента дополнительный трафик больше не будет начисляться в автоматическом режиме после исчерпания основного лимита. Он никого не любит, как, впрочем, и. Мне из Краснодара не отвечают теперь уже ни кто, ни приставы, ни прокуратура. Если при проблемах с водоснабжением водоканал не реагирует на жалобы потребителя, следует обращаться в горисполком.

1 Купля продажа квартиры: документы и органы, в которые необходимо обратиться при продаже квартиры; 2 Как продать квартиру самому, без.

Ничего не оставалось делать, как взять ещё. За время работы работник брал отпуск дважды: С 02.

В банке происходит следующее: из суммы чистого дохода вычитаются обязательные расходы, их сумма высчитывается, в том числе, по информации, полученной от клиента о его постоянных расходах. Я проработала на севере 10 лет, и должна выйти на пенсию раньше 55 лет.

Здесь бухгалтеру необходимо будет вписать правильную дату окончания отпускного периода и осуществить перерасчет непосредственной заработной платы за указанный временной период. По запросу, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена судом по месту вашего жительства.

В доме давно ни кто не живёт. Помимо линий мужской и женской продукции, существует и детская, дающая возможность приодеть своего ребенка по современным стилям моды. Малыш во время беременности совершенно беззащитен, ведь он не может противостоять воздействию вредных веществ из табачного дыма. Нет, повышение пенсионного возраста никак не затронет тех, кто уже успел выйти на пенсию или выйдет на нее в оставшиеся месяцы 2018 года.

Если есть печать, она ставится обязательно. Консультации в чате платные.

Заявление в полицию Вы уже писали, теперь следует написать жалобу в прокуратуру о бездействии сотрудников полиции. Что должен сдать претендент на звание в социальную службу: Паспорт гражданина Российской Федерации, чтобы подтвердить личность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости.

Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь формой выше или позвоните по телефонам:
Бесплатная консультация
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург